In einem von den Architekten gerner°gerner errichtetem Haus gelangt diese schicke Wohnung im 4. Liftstock ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch die gute Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Entfernung zur U-Bahnlinie 6, Station „Bahnhof Meidling“.
Raumaufteilung:
- großzügige Wohnküche ca. 63 m² mit dem Ausgang auf die
- gartenseitige Terrasse mit ca. 11 m²
- 2 Schlafzimmer ca. 15 m² + ca. 9 m²
- Bad mit Wanne + Dusche
- WC
- Abstellraum
Hier wurde ein offenes Raumkonzept mit großzügigen Glasflächen in hochwertiger Ausführung umgesetzt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Weiters ist ein Kellerabteil vorhanden und es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz - nach Verfügbarkeit - um brutto € 150,00 in der hauseigenen Garage anzumieten.
Ausstattung:
- Einbauküche der Marke EWE mit Geräten der Fa. Siemens
- Parkettboden
- Fernwärme
Infrastruktur:
- Perfekt durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Die U-Bahnlinie 6 in einer Entfernung von ca. 50 Metern.
- Die Fußgängerzone „Meidlinger Hauptstraße“ ganz nah.
- Die Schnellbahn, Straßenbahn 62, die Pottendorfer Linie, Badner Bahn und die Busse 7A, 15A und 62A sind in 1 Minute erreichbar.
- 3 Minuten zu Fuß zum Office Park, Euro Plaza.
Ausrichtung:
Nach Westen
Wir weisen darauf hin, dass für die Errichtung des Mietvertrages seitens der Hausverwaltung eine Gebühr in der Höhe von netto € 180,00 zzgl. 20 % USt. somit € 216,00 in Rechnung gestellt wird.
Energieausweis laut 30. Mai 2023
weist einen Heizwärmebedarf von 47,10 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung B, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,02.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
