Diese nette, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in einem 70er-Jahre-Bau und gelangt ab sofort zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage und ihren geschickten Grundriss und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Miete wird in Form einer Pauschalmiete vorgeschrieben, in den € 1.400,00 sind die Betriebskosten und Kosten für die Heizung und Warmwasser bereits enthalten.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: ca. 31,26 m²
- Zimmer 1: ca. 10 m²
- Zimmer 2: ca. 7,82 m²
- Kabinett 3: ca. 6,83 m²
- Küche: ca. 6,85 m²
- Vorzimmer: ca. 3,97 m²
- Flur: ca. 4,79 m²
- Bad: Dusche + Waschbecken + Waschmaschinen-Anschluss ca. 2,63 m²
- WC: ca. 1,83 m²
Auch ist ein Kinderwagen/Fahrradraum vorhanden.
Ausstattung:
Einbauküche: Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler.
Fertigparkettboden
Gaszentralheizung
Infrastruktur:
- Perfekt durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Ärzte sowie öffentliche und private Schulen/Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Mit der Straßenbahnlinie D (vor der Haustüre) erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Innenstadt (Schottenring).
Autobuslinien: 10A + 39A
Oder Sie nutzen die nahe gelegene U-Bahn-Linie 6 oder 4 (mit der Straßenbahn oder fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar).
Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten (2,5 km) auf der Donauinsel – dem Grün- und Erholungsbereich Wiens.
Laut Energieausweis vom 6.2.2020
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 66,00 kWh/m² pro Jahr auf.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
