Arbeiten in einem historischen Palazzo/Retz im Weinviertel

2070 Retz

Beschreibung

In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab April diese atmosphärische großzügig angelegte Wohnung mit Terrasse zur Vermietung.

Eine Vermietung als Büro ist möglich, allerdings nur an Personen oder Firmen welche auch vorsteuerabzugsberechtigt sind. 

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift !) in einem im 16. Jahrhundert erbauten Palazzo und die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. 

Das Objekt wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet.

Diverse Möbel können in Absprache mit dem Vormieter gegen eine Investitionsablöse übernommen werden.


Raumaufteilung:

- 4  Zimmer: ca. 30 m² + ca. 27 m² + ca. 26 m² + ca. 16 m² 
- Abstellraum/Büro mit ca. 15 m², von diesem Raum gelangt man über eine Treppe auf die Terrasse mit ca. 20 m²
- Vorraum mit ca. 14 m²
- Einbauküche mit ca. 14 m²
- dem Bad vorgelagert, ist ein Raum für die Waschmaschine mit ca. 3,6 m²
- Bad mit einer großzügigen Dusche mit ca. 7 m²
- WC 

Kosten:

Heizung netto monatlich € 158,91 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 190,69.

Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Umsatzsteuer beträgt somit monatlich € 1.597,14.

Für die Errichtung des Mietvertrages wird ein Betrag in der Höhe von € 240,00 in Rechnung gestellt.

 

Ausstattung:

- Einbauküche 
- Parkettboden

Infrastruktur:

- Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere wunderbare Infrastruktur.

- In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden.
- Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent.
- Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf.


Laut Energieausweis vom 8.4.2014
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 113,07 auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen!
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 113.07 kWh/m2a
  • gültig bis 08.04.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Flughafen 8000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Einkaufszentrum 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap