Repräsentativer Altbau (vermietet) für Investoren interessant !

1080 Wien

Beschreibung

Ab sofort gelangt diese gut geschnittene Wohnung im 2. Liftstock in einem repräsentativen wunderschönen, sanierten Jugendstilhaus gelegen, zum Verkauf. 

Achtung bitte - die Wohnung ist aktuell zu einem monatlichen Hauptmietzins von netto € 391,04 unbefristet vermietet.

Die Wohnung ist ruhig gelegen und die 3 Zimmer sind nach Osten gartenseitig orientiert.

Die Fotos der Wohnung stammen von einer baugleichen Wohnung im Haus .

Raumaufteilung:

- 3 Zimmer: ca. 31 m², ca. 26 m², ca. 27 m²

- Esszimmer: ca. 13 m²
- zentrales Vorzimmer: ca. 20 m²
- Küche: ca. 10 m²
- Wannenbad: ca. 6 m²
- WC

- Loggia: ca. 2,00 m²
- Abstellraum: ca. 1,40 m²

Wir haben hier einen exzellenten Grundriss, alle Zimmer sind auch einzeln zu begehen.

Ausstattung:

- Parkettböden
- Flügeltüren
- die Nassräume sind verfliest

Umgebung/Infrastruktur:

- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kaffeehäuser.
- Schulen und Kindergärten sind ebenfalls ganz in der Nähe präsent.
- Zu Fuß ist der Hamerlingpark in 5 Minuten erreichbar. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinie: 6
- Straßenbahnlinien: 2, 5, 33
Autobuslinie 13 A

Der Energieausweis vom 20. Juli 2014 weist einen Heizwärmebedarf von 228 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung F.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen!



 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB F, 228 kWh/m2a
  • gültig bis 20.07.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap