Co-Working-Space im Palazzo/Retz im Weinviertel

2070 Retz

Beschreibung

In der Stadt Retz im Weinviertel (80 km nördlich von Wien gelegen) gelangt ab sofort diese im Jahr 2021 sanierte großzügig angelegte Wohnung mit Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift !) in einem im 16. Jahrhundert erbauten Palazzo. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. 

Eine Vermietung als Büro ist möglich, allerdings nur an Personen oder Firmen welche auch vorsteuerabzugsberechtigt sind. 

Raumaufteilung:

- 5 Zimmer: ca. 30 m² + ca. 26 m² + ca.26 m² + ca. 16 m² + ca. 14 m² 
- Einbauküche mit ca. 14 m²- Terrasse mit ca. 29 m²
- Vorzimmer mit ca. 12 m²
- Bad mit ca. 7 m²
- WC 

Kosten:

Heizung netto monatlich € 156,12 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 187,34.

Die Gesamtmiete inklusive Heizung und Umsatzsteuer beträgt somit monatlich € 1.683,10.

Für die Errichtung des Mietvertrages wird ein Betrag in der Höhe von € 240,00 in Rechnung gestellt.

Ausstattung:

- Einbauküche 
- Parkettboden

Infrastruktur:

- Die Stadt Retz verfügt über einen wunderschönen Hauptplatz und über eine gut funktioniere wunderbare Infrastruktur.

- In der Stadt sind sämtliche Geschäfte (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Hartlauer, Red Zac, Apotheke) des täglichen Bedarfs sowie ein Kino, ein Freibad und Tennisplätze vorhanden.
- Ärzte und Schulen sind ebenfalls präsent.
- Mit dem Zug erreicht man in einer Stunde den Bahnhof Floridsdorf.


Laut Energieausweis vom 8.4.2014
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 113,07 auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 113.07 kWh/m2a
  • gültig bis 08.04.2024

Lageplan