Schöne, generalsanierte Wohnung/Nähe Stöberplatz!

1160 Wien

Beschreibung

In einer sympathischen Nachbarschaft gelegen, gelangt diese schöne, soeben hochwertig generalsanierte Wohnung zur Vermietung. Die helle, freundliche Wohnung mit einem kompakten, geschickten Grundriss befindet sich im 4. Stock.
Das Haus verfügt über keinen Lift, wobei die Stufen allerdings leicht zum Gehen sind.
Die Liegenschaft wurde 1957 errichtet und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist auch mit einer Wärmedämmung ausgestattet.
Ein Bezug ist ab sofort möglich und die Befristung erfolgt auf 5 Jahre.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer (einmal straßenseitig und das größere zu einem weiten Innenhof ausgerichtet).
- Einbauküche: E-Herd, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler.
- Vorzimmer
- Bad: mit Dusche + Waschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- WC

Ausstattung:

- Laminatböden in den Wohnräumen
- die Nassräume sind verfliest
- Infrarotheizung

- Kellerabteil (= groß, trocken und gut verwendbar).

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinie: 3, Station: Ottakring
- Vorortelinie: S45, Station: Hernals
- Straßenbahnlinien: 2, 9, 43,44.
- Autobuslinie: 42A, 44A

Infrastruktur:

- Beste Infrastruktur bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.
- Die Lage ist durch die tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.

Der Energieausweis vom 19.12.2019
weist einen Heizwärmebedarf von 46,5 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung B.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Ausstattung

  • Elektro
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 46.5 kWh/m2a
  • gültig bis 19.12.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap