Wohnen im 7. Himmel !

1070 Wien

Beschreibung

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt diese schöne, hofseitig situierte Wohnung im Dachgeschoss mit Terrasse zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung ist komplett ruhig gelegen und nach Südosten hin ausgerichtet.

Ein Bezug ist ab sofort möglich. 


Raumaufteilung:

- Wohnküche ca. 53 m² mit Ausgang auf die Terrasse mit 19 m²
- 2 Schlafzimmer: 20 m² + 13 m²
- Vorzimmer
- Abstellraum
- Bad: Dusche + Wanne 
- WC mit Handwaschbecken

Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt und getrennt begehbar, die Sanitärräume verfliest.


Die Heizkosten inkl. Warmwasser betragen monatlich brutto € 138,67, somit resultiert eine monatliche Gesamtmiete von € 2.350,00.

Ausstattung:

- Einbauküche in der Farbe Weiß
- Parkettboden
- Alarmanlage
- Markise und Außenjalousie auf der Terrasse
- Kühlung im Gäste/Arbeitszimmer
- Hochwertige, exklusive Möblierung und Einbau eines Schrankraumes im Schlafzimmer, Maßarbeit von einem Tischler.

Lage:

Die Lage ist top! Die beliebte Wohngegend bietet alles was das Herz begehrt. Eine exzellente Verkehrsanbindung durch die U 3 und die Autobuslinie 13 A fast vor der Haustür ist gegeben. Eine tolle Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Kaffeehäuser sind ebenfalls vorhanden. Kultur wie auch Museen, das Museumsquartier erreichen Sie zu Fuß bequem in 10 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinie 3 - Station Neubaugasse
- Buslinien 13 A + 14 A - Station Neubaugasse
- Straßenbahn 49 - Station Siebensterngasse

Laut Energieausweis vom 15.12.2010
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 54,00 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 54 kWh/m2a
  • gültig bis 15.12.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap