Wohnen im Palais!

1010 Wien

Beschreibung

In einem prächtigen Palais gelangt diese soeben generalsanierte Wohnung ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar. 
Diese atmosphärische Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und wurde soeben einer Generalsanierung unterzogen.
Sie verfügt über die typischen Merkmale eines Wiener Altbaus: massive Parkettböden, Flügeltüren und hohe Stuckdecken vermitteln ein stilvolles Ambiente.
Sie profitieren von der zentralen Lage und höchstem Komfort und eine erstklassige Infrastruktur.


Raumaufteilung:

- repräsentatives Wohnzimmer mit einer tollen Stuckdecke

- 2 Schlafzimmer

- Einbauküche

- Bad: Dusche + Waschbecken + WC

- Vorraum

 

Ausstattung:

- Einbauküche

- Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume verfliest.


Infrastruktur:

- Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und schicke Restaurants.
- Kohlmarkt und Graben befinden sich vor der Haustür.
- Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage am Hof und auf der Freyung zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinie 3 Station: Herrengasse
- U-Bahnlinie 1 Station: Stephansplatz
- Buslinien: 1A + 2A Station: Herrengasse


Laut Energieausweis vom 5.12.2012
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 94,8 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Stuck

Energieausweis

  • HWB C, 94.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,06
  • gültig bis 04.12.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap