Citywohnung - Toplage/U1,U3

1010 Wien

Beschreibung

Diese nette Wohnung liegt im 4. Stock (Achtung - kein Lift!) in einem repräsentativen Haus und ist auf der Stiege 2 gelegen und zum Hof hin ruhig situiert. Die  Wohnung kann ab 1. Jänner 2021 unbefristet gemietet werden. Sie befinden sich im Herzen von Wien, 5 Gehminuten entfernt vom Stephansplatz und den Graben. Die beiden Zimmer, siehe bitte Grundriss, sind nicht getrennt begehbar. Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert vermietet.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer ca. 15 m²
- Schlafzimmer ca. 18 m² 
- Abstellraum (dieser wurde vom Schlafzimmer abgetrennt)
- Küche ca. 10 m²
- Duschbad 
- WC und Waschbecken

Ausstattung:

- Einbauküche
- Parkettboden

Infrastruktur:

- Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und schicke Restaurants.
- Stephansplatz und Graben sind in 5 Gehminuten erreichbar.
- Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage am Stephansplatz zur Verfügung.

Laut Energieausweis vom 5.12.2012
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 87,7 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 87.7 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,88
  • gültig bis 05.12.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap