Wohnen im Palais!

1010 Wien

Beschreibung

In einem prächtigen Palais gelangt diese Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoss ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und ruhig gelegen.


Raumaufteilung:

- repräsentatives Wohnzimmer mit integrierter Küche ca. 72 m² und

- Ausgang auf die Terrasse mit ca. 7 m²

- 2 Schlafzimmer: ca. 25 m² + 19 m²

- Bad: Wanne + Dusche + Waschbecken + WC

- Abstellraum: ca. 6 m²

- Gäste-WC mit Handwaschbecken

- Gang

 

Ausstattung:

- Einbauküche
- Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume verfliest.
- Kellerabteil


Infrastruktur:

- Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und schicke Restaurants.
- Kohlmarkt und Graben befinden sich vor der Haustür.
- Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage am Hof und auf der Freyung zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinie 3 Station: Herrengasse
- U-Bahnlinie 1 Station: Stephansplatz
- Buslinien: 1A + 2A Station: Herrengasse


Laut Energieausweis vom 5.12.2012
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 94,8 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 94.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,06
  • gültig bis 04.12.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap