Büro im Herzen der Josefstadt/Grenze zum 1. Bezirk !

1080 Wien

Beschreibung

In einem repräsentativen, wunderschönen Jahrhundertwendehaus gelangt dieses Büro zur unbefristeten Vermietung. Es befindet sich im 2. Liftstock in einem generalsanierten Haus und ist barrierefrei erreichbar und im Herzen der Josefstadt verkehrsgünstig gelegen. Das großzügig geschnittene Büro verfügt über 3 große Räume, massive Parkettböden, Flügeltüren und hohe Decken.

Raumaufteilung:

- 3 Büros
- Vorzimmer
- Küche
- Bad 
- 1 Toilette

Ausstattung:

- Parkettböden 
- Flügeltüren
- Hauszentralheizung (ökologische, nachhaltige Pelletsheizung)

 

Kosten:

Die Heizkosten inklusive Warmwasser betragen monatlich brutto € 211,15.

Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf € 2.000,16.



Infrastruktur:

- Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.
- Schulen und Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
- Durch die U-Bahnlinie 2 und die Straßenbahnlinie 2 ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.

Laut Energieausweis vom 23.1.2015
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 56,10 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.

 

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 56.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,83
  • gültig bis 23.01.2025

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap