Schöne Wohnung / Nähe Schloss Hetzendorf

1120 Wien

Beschreibung

Ab sofort ist diese schöne Wohnung in einem repräsentativen Jugendstilhaus in perfekter Lage zu mieten.

Diese schöne freundliche Wohnung befindet sich im Mezzanin in einer angenehmen Wohngegend. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, wobei eine Verlängerung des Vertrages möglich ist. Im Garten kann ein entzückender Essplatz, aber nicht der Garten, genutzt werden und dient der Erholung. Die atmosphärische Wohnung verfügt über die typischen Merkmale eines Altbaus, wie massive Parkettböden in Fischgrätverlegung und Flügeltüren.

 

Raumaufteilung:

- Zimmer

- Zimmer

(Es handelt sich hier um ein Durchgangszimmer)

- Veranda

- Küche 

- Vorzimmer

- Bad: Wanne + Waschbecken 

- WC 

 

Ausstattung:

- Einbauküche: Bestehend aus: E-Herd + Dunstabzug + Spüle

- alle Fenster sind mit Rollos versehen

- Parkettböden in Fischgrätverlegung

- die Nassräume sind verfliest

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- Im Keller steht ein Regal zur Verwendung und ein Radraum zur Verfügung.

 

Infrastruktur:

- Ganz in der Nähe dient der Schönbrunner Schlosspark zur Kontemplation und Ihrer Freizeitgestaltung.

- In 5 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn Station Hetzendorf mit den Linien: 1/2/3/4

- Weiters stehen folgende Verkehrsmittel zur Verfügung:

- Buslinien: 8 A + 63 A

- Straßenbahnlinie: 62

 

Laut Energieausweis vom 27.5.2013

weist dieser einen Heizwärmebedarf von 124,3 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung D. Diese Werte beziehen sich allerdings auf den Stand vor der Sanierung der Wohnung.

 

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Ausstattung

  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Flügeltüren
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 124.3 kWh/m2a
  • gültig bis 27.05.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap