Wohnen im Hochhaus mit Terrasse!

1010 Wien

Beschreibung

Diese schöne, helle, sonnige Terrassenwohnung befindet sich in prominenter Lage im 6. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus vis-à-vis der U-Bahnlinie 3. Das "Hochhaus" ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten „Wiener Kohlmarkt“ gelegen.

Die Wohnung wurde 2015 generalsaniert und und kann ab sofort bezogen werden und ist hofseitig situiert und wird bis auf Küche und Bad unmöbliert vermietet. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre. 

Kosten:

Heizung: netto monatlich € 46,85 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 56,22.
Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf € 1.090,36.


Raumaufteilung:

- Wohnküche mit ca. 31 m² mit Ausgang auf die hofseitig gelegene Terrasse mit 15 m².
- Duschbad
- Vorzimmer
- Toilette mit Handwaschbecken

Ausstattung:

- Einbauküche: Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug.
- Kühlung
- Fernwärme
- Fischgrät-Parkettboden

Infrastruktur:

- Die im Haus befindliche Portierloge ist Tag und Nacht besetzt, darüber hinaus sorgen die Portiere auch für die Sicherheit im Hochhaus.
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie 3 und den Buslinien 1A und 2A.
- Kohlmarkt und Graben erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten.
- Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und Restaurants.
- Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage Am Hof und auf der Freyung zur Verfügung.

Laut Energieausweis vom 12. Dezember 2012:
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 127 auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Wachdienst
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe
  • Kühlung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 127 kWh/m2a
  • fGEE 2,42
  • gültig bis 12.12.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap