Schöne Wohnung mit Balkon/Nähe Schönbrunn !

1130 Wien

Beschreibung

Helle, freundliche Wohnung im 4. Stock in perfekter Lage!

Diese nette, freundliche Wohnung befindet in einer angenehmen Wohngegend. Die Wohnung liegt im 4. Stock (ohne Lift - die Stufen sind aber leicht zum Gehen) und kann ab sofort - auf 5 Jahre befristet - gemietet werden, wobei eine Verlängerung des Vertrages möglich ist. Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert weitergegeben. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, auch steht ein großes trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Miete wird in Form einer Pauschalmiete vorgeschrieben.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer ca. 26 m²
- 2 Zimmer ca. 13 m² + 12 m²
- Einbauküche ca. 15 m² mit Ausgang auf den Balkon mit 7 m²
- Kabinett ca. 8 m²
- Garderobe ca. 5 m²
- Vorzimmer ca. 12 m²
- Abstellraum
- Wannenbad
- WC

Ausstattung:

- Einbauküche
- Parkettböden
- die Nassräume sind verfliest

Infrastruktur:

- Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.
- In 5 Gehminuten erreichen Sie den Tiergarten Schönbrunn.
- Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Autobuslinien 56A, 56B und 58A ist perfekt.
- Mit diesen Buslinien haben Sie einen direkten Anschluss an die U-Bahnlinie 4.
- Für Ihre Freizeitgestaltung steht der Schönbrunner Schlosspark zur Verfügung.

Laut Energieausweis vom 18.11.2019
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 74 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis

  • HWB C, 74 kWh/m2a
  • gültig bis 17.11.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap