Wohnen am Naschmarkt/U4

1040 Wien

Beschreibung

In einem repräsentativen Jugendstilhaus gelangt diese schöne, helle Wohnung im 1. Liftstock ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 qualitativ hochwertig generalsaniert und verfügt über die typischen Merkmale eines Wiener Altbaus, wie massive Parkettböden in Fischgrätverlegung, große Fenster und hohen Decken. Die Vermietung erfolgt unbefristet!

Raumaufteilung:

- großzügige Wohnküche ca. 43 m²
- 2 Schlafzimmer ca. 18 m² + 14 m²
- Bad: bestehend aus Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- WC mit Waschbecken
- Vorzimmer
- Gang

Ausstattung:

- Einbauküche

- Parkettböden in Fischgrät-Verlegung
- die Nassräume sind verfliest

Infrastruktur:

- Eine wunderbare Infrastruktur bietet der Naschmarkt vor dem Haus.

- Durch die nahe gelegene Station der U-Bahnlinie 4 Station Kettenbrückengasse, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.

Laut Energieausweis vom 28.2.2020:
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 127,00 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung D.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

 

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB D, 127 kWh/m2a
  • gültig bis 27.02.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap