Repräsentativer, schöner Altbau - Erstbezug!

1080 Wien

Beschreibung

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt diese im 3. Liftstock gelegene Wohnung ab sofort zur unbefristeten Vermietung.

Die großzügig geschnittene, schöne Wohnung wurde soebent generalsaniert und verfügt über die typischen Merkmale eines Wiener Altbaus, wie massive Parkettböden in Fischgrätverlegung, Flügeltüren und hohe Decken.


Raumaufteilung:

- 3 Zimmer
- Einbauküche 
- Vorzimmer
- Bad: Dusche + Wanne + Waschbecken + Waschmaschinenanschluss
- 1 Toilette + Handwaschbecken

Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume verfliest.

Ausstattung:

- Einbauküche
- Parkettboden
- Flügeltüren


Umgebung/Infrastruktur:

- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, und Kaffeehäuser.
- Schulen und Kindergärten sind ebenfalls ganz in der Nähe präsent.
- Zu Fuß ist der Hamerlingpark in 5 Minuten und der Tigerpark in 2 Minuten erreichbar. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinie: 6
- Straßenbahnlinien: 46, 2, 5, 33

Laut Energieausweis vom 20.1.2013
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 126 kWh/m² pro Jahr auf.

Die Ausstellung eines neuen Energieausweises wurde seitens der Hausinhabung schon in Auftrag geegeben.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 126.28 kWh/m2a
  • gültig bis 20.01.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap