Nette Wohnung in Nussdorf - unbefristet zu mieten !

1190 Wien

Beschreibung

Mitten in Nussdorf gelangt diese im 1. Stock (ohne Lift !) gelegene nette, kompakte Wohnung ab August zur unbefristeten Vermietung. Der Einbau der Küche erfolgt in den nächsten zwei Wochen.


Raumaufteilung:

- 1 Wohn/Schlafzimmer mit integrierter Küche 
- Bad: bestehend aus Wanne + Waschbecken + WC
- Vorraum 

Ausstattung:

- Parkettboden
- Hauszentralheizung (ökologische, nachhaltige Pelletsheizung)

 

Kosten:

Die Heizkosten betragen monatlich brutto € 47,57 und sind in der Gesamtmiete von € 662,48 bereits enthalten.

 

Infrastruktur:

- In einer Gehweite von 6 Minuten ist die Straßenbahnlinie C Station Nussdorf, erreichbar und somit ist auch eine Anbindung an die U-Bahnlinie 4 gegeben.

- Schnellbahnlinie S 40, Station Nussdorf.


Laut Energieausweis vom 29.9.2023

weist dieser einen Heizwärmebedarf von 91,2 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Energieeffizienzklasse C.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 91.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,45
  • gültig bis 28.09.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap