Ab sofort gelangt dieses nette Wohnbüro mit einem kleinen Garten und einem Balkon ganz in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße zur Vermietung.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss in einem 2008 errichtetem Haus und ist zum Hof hin ausgerichtet.
Parkplätze können in in der hauseigenen Garage um je monatlich brutto € 96,00 angemietet werden.
Raumaufteilung:
Untere Ebene:
- Büro mit 29,20 m² und anschließender Teeküche mit 8,80 m² und
- Ausgang in den Garten mit ca. 22 m² und auf einen Balkon mit 11 m²
- Vorraum: 4,37 m²
- Bad: Wanne + WC 5,68 m²
eine Treppe höher befindet sich das obere Geschoss mit einer
- Galerie: 4,20 m²
- Archiv: 12,13 m²
- Abstellraum: 4,21 m²
Ausstattung:
- Einbauküche
- Laminat
Infrastruktur:
- Die U-Bahnlinie 6: Station Meidling
- Diverse Schnellbahnlinien
- die Straßenbahnlinie 62 und die
- Busse 8A, 9A, 59A und 62A sind ganz in der Nähe erreichbar.
- Perfekt durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Die Fußgängerzone „Meidlinger Hauptstraße“ befindet sich vor der Haustür.
Energieausweis laut 29.4.2021 ist vorhanden:
und weist einen Heizwärmebedarf von 50,8 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
