Sehr gut florierendes Gasthaus mit Stammklientel aus familiären Gründen abzugeben!
Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um ein sehr gut eingeführtes und sehr beliebtes Lokal mit ca. 80 Sitzplätzen und einem unbefristeten Mietvertrag.
Der Schanigarten für ca. 44 Personen befindet sich vor dem Lokal.
Das Objekt verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 217,57 m² und diese teilt sich in einen Erdgeschossbereich mit ca. 92,38 m² und in ein Zwischengeschoss mit 13,68 (hier befinden sich die WC-Anlagen) und einen Bereich im Keller mit ca. 111,51 m².
Das Lokal befindet sich in einer beliebten gut frequentierten Gegend zwischen Servitenviertel und Donaukanal.
Die Infrastruktur ist mit einem Mix an guten Geschäften perfekt.
Das gut eingeführte Lokal ist voll in Betrieb und kann - so wie es liegt und steht - weitergeführt und komplett eingerichtet und möbliert übernommen werden.
Die gute Lage und Ausstattung lässt auch den zukünftigen Betreibern vielfältige Möglichkeiten offen.
KOSTEN:
Die entsprechende Höhe der Ablöse wird nach Anfrage bekannt gegeben.
Flächenaufstellung:
Zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 217,57 m².
- Im Erdgeschoss: steht eine Fläche im Ausmaß von ca. 92,38 m² zur Verfügung.
Bestehend aus:
- 2 Gasträumen mit: ca. 51,78 m² und ca. 22,70 m²
- einer Küche mit ca. 14,46 m²
- Gang mit ca. 3,44 m²
- Im Zwischengeschoss mit ca. 13,68 m²
befindet sich jeweils für Damen und Herren und für das Personal eine WC-Anlage und ein Abstellraum.
- Kellergeschoss mit ca. 111,51 m² bestehend aus:
- Gewölbekeller
- Weinkeller
- Trockenlager
- Getränkelager
- Sanitärraum/Peronalarum und ein WC
Zusätzlich gibt es die Berechtigung für einen „Schanigarten“ zur Aufstellung von Tischen und Stühlen für ca. 44 Personen am öffentlichen Grund vor dem Haus auf der Fahrbahn.
Auch kann ein Autoabstellplatz um brutto inkl. 20 % USt um € 147,67 angemietet werden.
Die Kosten sind in der angegebenen Gesamtmiete von monatlich derzeit brutto € 4.109,67 schon inkludiert.
Anschlüsse:
Die Liegenschaft ist an das öffentliche Versorgungsnetz voll angeschlossen und verfügt insbesondere über Fernwärme-, Gas-, Wasser-, Strom- Internet und Telefonanschluss.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie 4
- Die Straßenbahnlinie: D
Der Energieausweis vom 6.8.2012
weist einen Heizwärmebedarf von 373 KWh/m² pro Jahr auf.
Das Objekt ist voll in Betrieb und kann sofort samt Inventar übernommen werden.
Es sind alle behördlichen Genehmigungen vorhanden.
Da es sich hier um einen laufenden Betrieb handelt, ist eine Besichtigung nach terminlicher Vereinbarung gerne vor Betriebsbeginn möglich.
Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Für alle weiteren Fragen stehe ich gerne unter 0043660 11 022 35 telefonisch zur Verfügung.
Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, basieren und ohne Gewähr sind.
Die vermittelnde Firma ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
