In einem prächtigen Palais gelangt diese Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoss ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und ruhig gelegen.
Raumaufteilung:
- repräsentatives Wohnzimmer mit integrierter Küche ca. 72 m² und
- Ausgang auf die Terrasse/das Atrium mit ca. 7 m²
- 2 Schlafzimmer: ca. 25 m² + 19 m²
- Bad: Wanne + Dusche + Waschbecken + WC
- Abstellraum: ca. 6 m²
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Gang
Ausstattung:
- Einbauküche
- Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume verfliest.
- Kühlung
- Kellerabteil
Infrastruktur:
- Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und schicke Restaurants.
- Kohlmarkt und Graben befinden sich vor der Haustür.
- Stellplätze stehen in fußläufiger Entfernung in der Garage am Hof und auf der Freyung zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahnlinie 3 Station: Herrengasse
- U-Bahnlinie 1 Station: Stephansplatz
- Buslinien: 1A + 2A Station: Herrengasse
Laut Energieausweis vom 5.12.2012
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 94,8 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
