Sehr gutgehender Eissalon in TOP-Lage zu verkaufen!
Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um ein sehr gut eingeführtes und sehr beliebtes Lokal mit einem unbefristeten Mietvertrag.
Das Objekt wurde 2015 mit viel Einsatz in qualitativ hochwertiger Weise liebevoll saniert und eingerichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 58 m² und bietet für ca. 8 Personen Platz.
Der Schanigarten für ca. 8 Personen befindet sich vor dem Lokal.
Das Lokal befindet sich in einer beliebten gut frequentierten Wohngegend im 18. Bezirk, die Infrastruktur ist hier mit einer Vielzahl an weiteren Qualitätsgeschäften entlang der Währinger Straße perfekt.
Dieser stark frequentierte Eissalon ist voll in Betrieb und kann ohne weitere Investitionen erfolgreich weitergeführt und kann auch so - wie er liegt und steht - komplett eingerichtet und möbliert übernommen werden.
Die Einrichtung und Maschinen zur Herstellung von Eis so wie die restlichen Gerätschaften in der modernen Küche wurden 2015 neu installiert.
Die gute Lage und Ausstattung lässt auch den zukünftigen Betreibern vielfältige Möglichkeiten offen.
Die Fakten dieses außergewöhnlichen Objektes, das mehrere Möglichkeiten der Bewirtschaftung offen lässt, sprechen für sich.
KOSTEN:
Das Lokal kann in Form eines
- Share-Deals übernommen werden.
Die entsprechenden Kosten werden nach Anfrage bekannt gegeben.
Das Lokal, sowie Küche und Nebenräume befinden sich im EG und sind barrierefrei.
Weiters steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es die Berechtigung für einen „Schanigarten“ zur Aufstellung von Tischen und Stühlen am öffentlichen Grund vor dem Haus auf der Fahrbahn.
Flächenaufstellung:
Gesamtnutzfläche ca. 58 m² aufgeteilt in:
- Lokal/Verkaufsraum: ca. 34,70 m² mit 8 Verabreichungsplätzen
- Vorbereitungsraum: ca. 9,69 m²
- Lager 1: ca. 8,46 m²
- Lager 2: ca. 6,48 m²
- WC mit Waschbecken: ca. 1,12 m² am Gang
- Lagerraum im Keller: ca. 15 m²
Anschlüsse:
Die Liegenschaft ist an das öffentliche Versorgungsnetz voll angeschlossen und verfügt insbesondere über Gas-, Wasser-, Strom- und Telefonanschluss.
Der Energieausweis vom 15.2.2023
weist einen Heizwärmebedarf von 99 KWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Verkehrsanbindung:
- Die Straßenbahnlinien: 40 und 41 befinden sich in einer Gehnähe von ca. 1 Minute.
Das Objekt ist voll in Betrieb und kann sofort samt Inventar übernommen werden.
Es sind alle behördlichen Genehmigungen vorhanden.
Da es sich hier um einen laufenden Betrieb handelt, ist eine Besichtigung nach terminlicher Vereinbarung gerne vor Betriebsbeginn möglich.
Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Für alle weiteren Fragen stehe ich gerne unter 0043660 11 022 35 telefonisch zur Verfügung.
Der Ordnung halber halten wir fest, dass alle Angaben auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden, basieren und ohne Gewähr sind.
Die vermittelnde Firma ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittelnden Unternehmen und der Auftraggeberin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
