Apartment in Nussdorf!

1190 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese helle, freundliche - in einer ruhigen Umgebung – gelegene Wohnung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 saniert und kann ab sofort bezogen werden und befindet sich im 2. Stock (Achtung bitte, es gibt keinen Lift !)

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre und es handelt sich um ein großzügiges Wohnloft.

Die Vermietung erfolgt gemäß § 6 (1) 27 UStG. umsatzsteuerfrei.

 

Raumaufteilug:

 

- Wohnschlafzimmer mit integrierter Küche 

- Küche bestehend aus: Abwäsche, Kühlschrank, 2 Herdplatten, Backrohr.

- Garderobe

- Vorzimmer

- Bad: Dusche + WC

 

Infrastruktur:

 

- In einer verkehrsberuhigten Seitengasse mitten in Nussdorf wunderschön gelegen.

- Eingebettet in einer angenehmen Nachbarschaft bietet die nahe gelegene Heiligenstädter Straße zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

- Durch die Straßenbahnlinie D, Station Nussdorf, ist auch eine perfekte Anbindung an die U-Bahnlinie 4 gegeben.

- Schnellbahnlinie S 40, Station Nussdorf.

 

Laut Energieausweis 

weist dieser einen Heizwärmebedarf von 222 kWh/m² pro Jahr auf.


Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Gas
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB 222 kWh/m2a
  • gültig bis 10.04.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap