Schöne Wohnung mit Loggia in Augartennähe!

1020 Wien

Beschreibung

In der Nähe des Augartens gelangt diese im 6. Liftstock gelegene Wohnung - in einem 1965 errichtetem Haus - ab sofort zum Verkauf.

Diese schöne helle Wohnung verfügt auch über eine Loggia, welche ostseitig in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, und über einen optimierten kompakten Grundriss.

Die Wohnung wurde 2016 einer Sanierung unterzogen und befindet sich in einem guten Zustand.

Bei Bedarf kann auch die Möblierung komplett übernommen werden.

 

Raumaufteilung:

- Wohnküche mit ca. 17 m² und Ausgang auf die Loggia mit ca. 8 m²

- Schlafzimmer mit ca. 21 m²

- Kabinett mit 11 m²

- Arbeitszimmer mit ca. 5 m²

- Vorzimmer: ca. 3 m²

- Bad mit Wanne mit ca. 3 m²

- WC mit ca. 2 m²

 

Ausstattung:

- Küche: E-Herd + Dunstabzug + Kühlschrank

- In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt.

- Die Sanitärräume sind verfliest.

- Innenjalousien

- im Arbeitszimmer befindet sich in einem neutralen, weißen Schrank gut verbaut:

- die Therme, ein Tiefkühlschrank und die Waschmaschine.

 

Infrastruktur im Haus:

- Waschküche: Waschmaschine + Trockner.

- Fahrradraum über den Innenhof begehbar.

- ruhiger Innenhof

 

Auch ist ein trockenes Kellerabteil vorhanden. Dieses steht zur Nutzung zur Verfügung, Wohnungseigentum kann hier nicht begründet werden.

 

Infrastruktur:

- Perfekt durch Geschäfte des täglichen Bedarfs, den Augarten erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten.

- Die Lage ist top und bietet alles was das Herz begehrt.

- Lokale, Schulen und Kindergärten stehen in unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahnlinien: 5, 2, Station: „Am Tabor“

- Autobuslinie: 5B

 

Laut Energieausweis vom 23.1.2011

weist dieser einen Heizwärmebedarf von 99,32 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.

 

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen.

Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen !

 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 99.32 kWh/m2a
  • gültig bis 22.01.2021

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap