Tolle Wohnung mit Terrasse/Nähe Hamerlingpark !

1080 Wien

Beschreibung

Diese wunderschöne im 5. Liftstock gelegene Wohnung mit Terrasse kann nach Vereinbarung gemietet werden. Die Wohnung befindet sich im Herzen der Josefstadt und ist ruhig situiert.

Die Befristung erfolgt für den Zeitraum von 5 Jahren, eventuell auch länger.  

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und verfügt über einen kompakten gut konzipierten Grundriss. Die Vermietung erfolgt bis auf Küche und Bad unmöbliert.

 

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit Ausgang auf eine tolle Terrasse mit ca. 10 m²

- 2 Schlafzimmer

- Bad: Wanne + Dusche + Waschbecken

- WC mit Waschbecken

- Vorzimmer 

- Abstellraum

 

Ausstattung:

- Einbauküche

- Kühlgeräte

- Parkettböden

- die Nassräume sind verfliest

- elektrische Außenjalousien

 

Infrastruktur:

- Die Lage ist top und bietet alles was das Herz begehrt.

- In idealer Nähe zur Josefstädter Straße gelegen, machen den Ort zu einer angenehmen Wohngegend.

- Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Lokale, Schulen und Kindergärten stehen wie der Hamerlingpark in unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.

 

Infrastruktur im Haus:

- Waschküche: Waschmaschine + Trockner

- Fahrradraum

- Gartenbenützung

- ruhiger Innenhof

- temporäre Kurzparkmöglichkeit im Hof zum Laden und Entladen

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

-  U-Bahnlinie: 6

- Straßenbahnlinien: 2, 33, 5

- Autobuslinie: 13 A

 

Laut Energieausweis vom 5.10.2012

weist dieser einen Heizwärmebedarf von 106,22 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung B.

 

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen.

Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen !

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 106 kWh/m2a
  • gültig bis 04.10.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap