Terrassenwohnung + Garagenplatz im 7. Bezirk!

1070 Wien

Beschreibung

Ab sofort gelangt diese schöne soeben sanierte Wohnung mit Terrasse zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist nach Südwesten hin ausgerichtet, ruhig gelegen und kann für den Zeitraum von 5 Jahren (bei Bedarf auch länger) gemietet werden.

Die Vermietung erfolgt gemäß § 6 (1) 27 UStG. umsatzsteuerfrei.

 

Raumaufteilung:

- Wohnküche ca. 29 m² mit dem Ausgang auf eine Terrasse mit ca. 11 m²
- Schlafzimmer mit ca. 12 m² verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die Terrasse
- Vorzimmer    
- Bad mit Dusche + Waschbecken + hochwertigen Spiegelschrank + Waschmaschinenanschluss
- WC + Waschbecken

Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume verfliest. 


Die Heizkosten inkl. Warmwasser betragen monatlich brutto € 71,50 und die monatliche Gesamtmiete kommt somit auf € 921,50.

Ebenso ist ein trockenes Kellerabteil vorhanden und es besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz um brutto € 170,00 in der hauseigenen Garage anzumieten. Ein Kinderwagen- wie auch ein Fahrradraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.
 

Ausstattung:

- Einbauküche in der Farbe Weiß

- bestehend aus einem E-Herd und Backrohr, Geschirrspüler, (ohne Kühlschrank !)

- Parkettboden

- Jalousien

 

Lage:

Die Lage ist top! Die beliebte Wohngegend bietet alles was das Herz begehrt. Eine exzellente Verkehrsanbindung durch die U 3 und die Autobuslinie 13 fast vor der Haustür. 

Eine tolle Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Kaffeehäuser sind ebenfalls vorhanden.

Kultur wie auch Museen, das Museumsquartier erreichen Sie zu Fuß bequem in 10 Minuten. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinie 3 - Station Neubaugasse
- Buslinie 13 A    
- Straßenbahn 49    

 

Laut Energieausweis vom 1.5.2013
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 35,89 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung B, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,33.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB B, 35.89 kWh/m2a
  • fGEE 1,33
  • gültig bis 30.05.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap