Schicke Wohnung mit Loggia/U6

1120 Wien

Beschreibung

In einem von den Architekten gerner°gerner errichtetem Haus gelangt diese helle moderne schöne Wohnung mit 2 Loggien im 2. Liftstock ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch die exklusive Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Entfernung (ca. 50 Meter) zur U-Bahnlinie 6.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit integrierter Küche ca. 28 m²
- mit Ausgang auf die Loggia ca. 3 m²
- Schlafzimmer mit ca. 12 m²
- mit Ausgang auf die Loggia ca. 3 m²
- Flur mit großen Einbauschränken zu beiden Seiten
- Bad mit Dusche und WC

Hier wurde ein offenes Raumkonzept mit großzügigen Glasflächen in exklusiver hochwertiger Ausführung umgesetzt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 

Auch ist ein Kellerabteil vorhanden und es besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz im Doppelparkersystem um brutto € 96,00 bzw. einen Stellplatz um € 120,00 in der hauseigenen Garage anzumieten. Ein Kinderwagen- wie auch ein Fahrradraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Ausstattung:

- Einbauküche 
- Geölte Eichendielen (gebürstet)
- Hochwertige Holz-Alufenster
- Fernwärme

Bad:

- Starck Axor Hand- und Kopf-Regenbrause
- Starck Axor Waschtischarmatur
- Waschtisch: Naturstein (Crema Luna gebürstet)

Infrastruktur:

- Perfekt durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Die U-Bahnlinie 6 in einer Entfernung von ca. 50 Metern.
- Die Fußgängerzone „Meidlinger Hauptstraße“ ganz nah.
- Die Schnellbahn, Straßenbahn 62, die Pottendorfer Linie, Badner Bahn und die Busse 7A, 15A und 62A sind in einer Minute erreichbar.
- 3 Minuten zu Fuß zum Office Park, Euro Plaza.

Energieausweis ist vorhanden, Ausstellungsdatum 24.4.2009:
und weist einen Heizwärmebedarf von 38,00 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung B.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Parkplatz (Duplex Garage)

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a
  • fGEE 1,32
  • gültig bis 16.06.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap