Wohnen in der Pratercottage!

1020 Wien

Beschreibung

In einer Top-Grün-Ruhelage gelangt diese im Jahr 2012 liebevoll sanierte Wohnung - im 1. Liftstock gelegen - ab sofort zur unbefristeten Vermietung.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit integrierter Küche ca. 45 m²
- Schlafzimmer ca. 22 m²
- Kabinett ca. 10 m²
- Vorraum
- Wannenbad
- WC
- Abstellraum

Alle Zimmer sind auch zentral begehbar.

Ausstattung:

- Einbauküche
- Parkettboden

Infrastruktur:

- Beste Infrastruktur bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.
- Durch die nahe gelegene Station der Straßenbahnlinie 1 und die Autobuslinien 80A und 4A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.
- Ein Radweg befindet sich ebenfalls vor der Haustür.
- Der Wiener Prater, als Grünoase, lädt zur Freizeitgestaltung ein.

Der Energieausweis vom 28.8.2019
weist einen Heizwärmebedarf von 104 kWh/m² pro Jahr auf.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 104 kWh/m2a
  • gültig bis 27.08.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap