Wohnen in einem der schönsten Häuser in der Josefstadt!

1080 Wien

Beschreibung

In einem prächtigen Jahrhundertwendehaus mit einer schönen gegliederten Fassade gelangt ab sofort diese Wohnung im 1. Stock (ohne Lift!!) zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung wurde 2017 einer Generalsanierung unterzogen. Sie profitieren von der zentralen Lage und höchstem Wohnkomfort und genießen alle Annehmlichkeiten luxuriösen Wohnens auf internationalem Standard sowie eine erstklassige Infrastruktur.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer: ca. 24 m²
- Schafzimmer mit begehbarer Garderobe: ca. 23 m²
- Einbauküche: ca. 24 m²
- Bad: Dusche + Waschbecken
- WC + Waschbecken
- Vorzimmer

Ausstattung:

- Einbauküche
- hochwertige Parkettöden

Infrastruktur:

- Die beliebte Wohngegend bietet alles was das Herz begehrt.
- Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sind im Bezirk vorhanden.
- Der AKH-Campus ist zu Fuß in 3 Minuten und das historische Zentrum in 10 Minuten erreichbar.
- Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie 2 und die
- Straßenbahnlinien 2,43 und 44 gegeben.

Energieausweis vom 18.6.2017 vorhanden:
und weist einen Heizwärmebedarf von 101 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung D, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,56.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen!


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 101 kWh/m2a
  • fGEE 1,56
  • gültig bis 18.06.2027

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap