Schöne Wohnung

1030 Wien

Beschreibung

Schöne Wohnung im 3. Stock in perfekter Lage!

Diese Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend in der Nähe des Botanischen Gartens. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und kann ab sofort - auf 5 Jahre befristet - gemietet werden. Auch steht ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Übergabe der Wohnung erfolgt bis auf Küche und Bad unmöbliert.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer: ca. 35,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 16,00 m²
- Garderobe: ca. 5,00 m²
- Arbeitszimmer: ca. 6,50 m²
- Einbauküche: ca. 9,00 m²
- Abstellraum: ca. 2,00 m²
- Vorzimmer: ca. 8,00 m²
- Wannenbad: ca. 6,00 m²
- WC

Ausstattung:

- Einbauküche
- Parkettböden
- die Nassräume sind verfliest

Infrastruktur:

- Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.
- Der Botanische Garten und das Schloss Belvedere laden zur Erholung ein.
- Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Straßenbahnlinien 0 und 71
- die Schnellbahn und die Autobuslinie 77A ist perfekt.

Laut Energieausweis vom 8. April 2019:
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 82,6 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Energieklasse C.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 82.6 kWh/m2a
  • gültig bis 08.04.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap