Sanierte Wohnung in Toplage!

1010 Wien

Beschreibung

In einem repräsentativen Wiener Altbau gelangt diese im Jahr 2014 generalsanierte, helle Wohnung im Dachgeschoss zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung ist ruhig gelegen und wurde hochwertig saniert und verfügt über einen massiven Parkettboden in Fischgrätverlegung, einer Einbauküche und einer Kühlung.

Ein Bezug ist ab sofort möglich.

Raumaufteilung:

- Wohnschlafraum inklusive Küche ca. 40 m²
- Vorzimmer
- Wannenbad
- WC

Ausstattung:

- Kühlung
- Einbauküche
- Parkettböden
- die Nassräume sind verfliest

Infrastruktur:

- In 3 Minuten erreichen Sie den Stephansdom wie auch den Donaukanal mit seinem großartigen Freizeitangebot.

- Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kaffeehäuser in der unmittelbaren Umgebung.

- Durch die U-Bahnlinien 1,3 und 4 wie die Autobuslinien 1A und 3A und die Straßenbahnlinien 1 und 31 ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.

- Ebenfalls ist eine gute Anbindung an den Flughafen (ca. 20 Minuten) gegeben.
 

Begegnungszone:
Seit Weihnachten 2019 präsentiert sich die Rotenturmstraße verkehrsberuhigt und  wurde als Begegnungszone neu gestaltet. Unter einer Begegnungszone versteht man, dass sich Autos, Fahrräder, Passanten und der öffentliche Verkehr die Straße gleichberechtigt teilen.

Der Energieausweis laut 8.10.2019:
weist einen Heizwärmebedarf von 150 kWh/m² pro Jahr auf.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 150 kWh/m2a
  • gültig bis 07.10.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap