Schicker Loft mit Terrasse/U6

1120 Wien

Beschreibung

In einem von den Architekten gerner°gerner errichtetem Haus gelangt diese helle moderne wunderschöne Wohnung mit Terrasse im 2. Liftstock ab August zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch die exklusive Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Entfernung (ca. 50 Meter) zur U-Bahnlinie 6.

Raumaufteilung:


- Wohnzimmer mit integrierter Küche ca. 52 m²
- Terrasse mit ca. 20 m²
- 2 Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 11 m²
- Bad mit Wanne + Dusche
- WC

Hier wurde ein offenes Raumkonzept mit großzügigen Glasflächen in exklusiver hochwertiger Ausführung umgesetzt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Weiters ist ein Kellerabteil vorhanden und es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz um brutto € 108,00 bzw. € 120,00 in der hauseigenen Garage anzumieten. Ein Kinderwagen- wie auch ein Fahrradraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Ausstattung:

- Einbauküche
- Einbauschrank im SZ
- Geölte Eichendielen
- Hochwertige Holz-Alufenster
- elektr. Außenbeschattung samt Funkfernbedienung
- Fernwärme

Bad:

- Starck Axor Hand- und Kopf-Regenbrause
- Starck Axor Waschtischarmatur
- Waschtisch: Naturstein

Infrastruktur:

- Perfekt durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Die U-Bahnlinie 6 in einer Entfernung von ca. 50 Metern.
- Die Fußgängerzone „Meidlinger Hauptstraße“ ganz nah.
- Die Schnellbahn, Straßenbahn 62, die Pottendorfer Linie, Badner Bahn und die Busse 7A, 15A und 62A sind in einer Minute erreichbar.
- 3 Minuten zu Fuß zum Office Park, Euro Plaza.

 

Der Energieausweis ausgestellt am 17.6.2019
weist einen Heizwärmebedarf von 43 kWh/m² pro Jahr auf, entspricht der Klassifizierung „B“.


Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a
  • gültig bis 16.06.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap