Schöner Loft mit Terrasse im DG!

1050 Wien

Beschreibung

Wohnen in revitalisiertem Altbau!

In der Nähe des Schlossquadrats wurde dieses Jahrhundertwendehaus 2012 komplett generalsaniert und liebevoll revitalisiert. Ebenso wurde das Dachgeschoss ausgebaut, diese schöne, sonnige Terrassenwohnung mit loftähnlichem Grundriss im Dachgeschoss kann nun ab sofort gemietet werden.

Der Einbau einer Kühlung wurde bereits auf Kosten der Hausinhabung beauftragt.

 

Raumaufteilung:

- Wohnküche mit 36 m² und einem Ausgang auf die 5 m² große Terrasse

- Vorzimmer

- Bad: Wanne + Dusche

- WC

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre, bzw. nach Vereinbarung.

Ausstattung:

- Parkettboden

- Einbauküche: E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank

- Kellerabteil (groß und trocken)

Infrastruktur:

- Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. 
- Durch die nahe gelegene Station der Autobuslinie 13 A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt. 
- Ein Radweg befindet sich ebenfalls vor der Haustür.
- Zu Fuß ist der Naschmarkt in 10 Minuten erreichbar.  
 

Laut Energieausweis vom 30.5.2012 

weist dieser einen Heizwärmebedarf von 68,00 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.

 

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kühlung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 68 kWh/m2a
  • gültig bis 29.05.2022

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap