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Mietwohnung

INFO
Adresse:1010 Wien
Nähe:Kohlmarkt
Wohnfläche:ca. 33,90 m²
Zimmer:1
Bäder:1
WC:1
Lift:Ja
Anschlüsse:Kabel-TV, Fernwärme
Beziehbar ab:sofort
Heizung:ZH, Fernwärme
Mobiliar:Küche möbliert
Baujahr:1932
Typ:Altbau
Zustand:sehr gut
Kategorie:A
Heizwärmebedarf:127 kWh/m2a
Energieklasse:Energieklasse:
fGEE:2,42
Hauptmietzins netto:€ 814,32
BK netto:€ 93,86
Umsatzsteuer:€ 90,82
Gesamtmiete:€ 999,00
Kaution:€ 4.380,00
Provision:€ 2.179,63 (Preis inkl. USt.)
Obj.Nr.:335/00623
Ansprechpartner:Mag. Andrea Jäger
Mobil:+43 660 110 22 35
Tel.:+43 1 408 86 75
E-Mail:office@immobilienjaeger.at
ANFRAGE
für Objekt Nr.: 335/00623

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Zimmer
Zimmer Blick Zimmer 1
Plan Küche Zimmer 2
Bad Hausansicht  Lobby
Begegnungszone Hochhaus_Logo

Wohnen in der City in Traumlage!


Diese entzückende Wohnung befindet sich in prominenter Lage im 10. Liftstock im 1932 erbauten denkmalgeschützten 1. Wiener Hochhaus. Die Wohnung besteht aus einem Wohnschlafraum mit integrierter Küche. Sie befinden sich im Herzen von Wien und genießen einen einzigartigen Blick auf den Stephansdom. Die Wohnung wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vermietet.

Das Hochhaus ist eine beliebte und bekannte Destination und in einer Entfernung von 50 Metern zum berühmten Wiener Kohlmarkt gelegen.

Raumaufteilung:

- Wohnschlafzimmer mit integrierter Küche ca. 25 m²
- Bad mit Dusche und WC

Ausstattung:

- Einbauküche
- Kühlung
- Fischgrät-Parkettboden

Nebenkosten:

Betriebskosten:   € 2,76 /m² netto monatlich
Heizung:         € 1,00 /m² netto monatlich
Kühlung:               € 0,50 /m² netto monatlich

Die Anschlussgebühr und Instandhaltungskosten für die Klimaanlage werden einmal im Jahr in der Höhe mit netto € 400,00  zzgl. 20 % USt. vorgeschrieben.

Begegnungszone:

Seit dem Herbst 2016 präsentiert sich der Bereich: Herrengasse/Fahnengasse/Wallnerstraße verkehrsberuhigt und neu gestaltet als Begegnungszone. Unter einer Begegnungszone versteht man, dass sich Autos, Fahrräder, Passanten und der öffentliche Verkehr gleichberechtigt die Straße teilen.

Infrastruktur:

- Die im Haus befindliche Portierloge ist Tag und Nacht besetzt, darüber hinaus sorgen die Portiere auch für die Sicherheit im Hochhaus.
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie 3 und den Buslinien 1A und 2A.
- Kohlmarkt und Graben erreichen Sie zu Fuß in 2 Minuten.
- Historisches Gebäude mit moderner Technik.
- Eine exzellente Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte, Kaffeehäuser und Restaurants.
- Parkgaragen in kurzer Gehdistanz.
- Stellplätze stehen im Haus in fußläufiger Entfernung in der Garage Am Hof und auf der Freyung zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinie 3   Station: Herrengasse
- U-Bahnlinie 1   Station: Stephansplatz
- Buslinien: 1A + 2A  Station: Herrengasse

Laut Energieausweis vom 12. Dezember 2012:
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 127 kWh/m² pro Jahr auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,42.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.



 
Mag. Andrea Jäger . Behördlich konzess. Immobilienmaklerin . Feldgasse 13/19 . A-1080 Wien . M: +43 660 110 22 35 . office@immobilienjaeger.at