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Mietwohnung

INFO
Adresse:1010 Wien
Nähe:Karlsplatz
Wohnfläche:ca. 198,82 m²
Terrassenfläche:ca. 100,00 m²
Balkonfläche:ca. 9 m²
Zimmer:5
Bäder:2
WC:2
Keller:Ja
Lift:Ja
Anschlüsse:Gas, Kabel-TV
Beziehbar ab:sofort
Heizung:Gas-Etagenheizung
Mobiliar:Küche möbliert
Baujahr:1860
Typ:Neubau
Zustand:sehr gut
Kategorie:A
Heizwärmebedarf:59 kWh/m2a
Energieklasse:Energieklasse:
Hauptmietzins netto:€ 3.976,00
BK netto:€ 375,00
Umsatzsteuer:€ 435,10
Gesamtmiete:€ 4.786,10
Kaution:€ 14.000,00
Provision:€ 10.442,40 (Preis inkl. USt.)
Obj.Nr.:335/00681
Ansprechpartner:Mag. Andrea Jäger
Mobil:+43 660 110 22 35
Tel.:+43 1 408 86 75
E-Mail:office@immobilienjaeger.at
ANFRAGE
für Objekt Nr.: 335/00681

Anrede:  Herr    Frau
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Wohnküche
Wohnküche        Terrasse  Wohnküche
Wohnküche Terrasse     Wohnküche
Blick Blick Karlskirche Küche
Zimmer Zimmer    Hausansicht
Zimmer     Plan 1. Ebene Plan 2. Ebene
Terrasse Bad Zimmer
Entrée Küche Garderobe
Terrasse    Bad      Bad
Vorzimmer    WC     Aufgang
Aufgang

Terrassenwohnung im DG/Nähe Karlsplatz!


In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt diese schöne Maisonette im Dachgeschoss zur Vermietung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und kann ab sofort bezogen werden.

Diese atmosphärische Wohnung verfügt über eine Terrasse mit einem grandiosen Blick, die Nähe zur Innenstadt und zum Wiener Naschmarkt machen die Wohnung zu einem ganz besonderen Ort.

Raumaufteilung:

1. Ebene:

- 2 Schlafzimmer: ca. 21 m² + 22 m²
(zum Hof hin orientiert und ruhig gelegen)
- Vorzimmer: ca. 11 m²
- Bad: Wanne + Dusche + Doppelwaschbecken
- Flur mit Garderobe
- WC + Handwachbecken
- 1 Abstellraum
und Stiegenaufgang auf die 2. Ebene

2. Ebene:

- Wohnküche mit ca. 76 m² und Aufgang auf die
- Terrasse      mit  ca. 100 m²
- Zimmer mit ca. 14 m² mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 9 m²
- Zimmer mit ca. 15 m ²
- Bad: Dusche + Waschbecken
- Schrankraum
- Abstellraum
- WC + Handwachbecken

Ausstattung:

- Einbauküche (maßgefertigt - grifflos - weiß Hochglanz)
  Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Dampfgarer, Kühl- und Gefrierschrank + Weinkühlschrank
- Klimaanlage
- Beschattung: Außenrollläden
- Dielen-Parkettböden, Eiche

Umgebung/Infrastruktur:

- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinien 1,2,4, Station: Oper/Karlsplatz.
- Straßenbahnlinien: Station: Oper/Ring: D,1, 2, 62, 65.
- Buslinie: 59A
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Kaffeehäuser.
- Zu Fuß ist der Naschmarkt in 3 Minuten erreichbar. 
- Ein Radweg befindet sich ebenfalls vor der Haustür.
- Ebenfalls ist eine gute Anbindung an den Flughafen (ca. 20 Minuten) gegeben.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Station: Oper/Ring: U-Bahnlinien: 1,2,4
- Station: Oper/Ring: Straßenbahnlinien: D,1, 2, 62, 65, 59A
- Autobus: 59A

Laut Energieausweis vom 16.10.2012
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 59 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
 
Mag. Andrea Jäger . Behördlich konzess. Immobilienmaklerin . Feldgasse 13/19 . A-1080 Wien . M: +43 660 110 22 35 . office@immobilienjaeger.at