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Eigentumswohnung

INFO
Adresse:2700 Wiener Neustadt
Nähe:Fischapark
Wohnfläche:ca. 308,88 m²
Terrassenfläche:ca. 35,00 m²
Zimmer:3
WC:2
Lift:Ja
Anschlüsse:Gas
Beziehbar ab:nach Vereinbarung
Heizung:ZH, Gas
Baujahr:2002
Typ:Neubau
Zustand:sehr gut
Heizwärmebedarf:76,3 kWh/m2a
Energieklasse:Energieklasse:
fGEE:1,29
Energieklasse fGEE:Energieklasse f<sub>GEE</sub>:
BK netto:€ 816,58
Umsatzsteuer:€ 163,32
Kaufpreis:€ 617.760,00
Provision:€ 22.239,36 (Preis inkl. USt.)
Obj.Nr.:335/00690
Ansprechpartner:Mag. Andrea Jäger
Mobil:+43 660 110 22 35
Tel.:+43 1 408 86 75
E-Mail:office@immobilienjaeger.at
ANFRAGE
für Objekt Nr.: 335/00690

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Terrasse
Terrasse Loft Loft
Plan      Loft    Zimmer
Hausansicht Loft     Loft
Loft           Zimmer       WC
Blick Hof

Schickes Loft mit Terrasse und Fernblick!


In der Nähe des Einkaufszentrums Fischapark in Wiener Neustadt gelangt dieses schicke Loft im Dachgeschoss mit wunderbarer Terrasse mit Fernblick in einem modernen, repräsentativen Haus mit Lift zum Verkauf. Der Innenausbau muss noch durch den Käufer finalisiert werden, somit stehen alle Möglichkeiten der individuellen Gestaltung offen. Zuletzt wurde das Objekt als Büro genutzt. Nach Abstimmung mit dem Verkäufer kann mit Umsatzsteuer oder ohne Umsatzsteuer gekauft werden.

Bestehend aus:

- einem großzügigenen Loft
- zwei Zimmern
- Terrasse mit ca. 35 m²
- zwei Toiletten

- In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze angemietet oder auch gekauft werden.

Kosten:
  
Betriebskosten:     
€ 2,64/m² netto monatlich
Energiekosten:       € 2,04/m² netto monatlich (beinhaltet Heizung, Kühlung, Strom)
Reparaturrücklage: € 0,50/m² monatlich

Ausstattung:

- Kühlung
- Außenbeschattung und Innenplissees

Verkehrsanbindung:

- Individualverkehr: A2-Anschluss in unmittelbarer Nähe, Abfahrt: Wiener  Neustadt West
- die Schnellstraße S 4
- Autobus Linien: C und D Schnellbahn: Bahnhof Wiener Neustadt
- In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze angemietet oder auch gekauft werden.

Energieausweis ist vorhanden:
und weist einen Heizwärmebedarf von 76,30  kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,29.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.

 
Mag. Andrea Jäger . Behördlich konzess. Immobilienmaklerin . Feldgasse 13/19 . A-1080 Wien . M: +43 660 110 22 35 . office@immobilienjaeger.at