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Mietwohnung

INFO
Adresse:1120 Wien
Nähe:Europlaza
Wohnfläche:ca. 85,28 m²
Zimmer:3
Bäder:1
WC:1
Keller:Ja
Lift:Ja
Anschlüsse:Kabel-TV, Fernwärme
Beziehbar ab:sofort
Heizung:ZH, Fernwärme
Mobiliar:Küche möbliert
Baujahr:2011
Typ:Neubau
Zustand:sehr gut
Kategorie:A
Heizwärmebedarf:38,2 kWh/m2a
Energieklasse:Energieklasse:
Hauptmietzins netto:€ 879,95
BK netto:€ 164,59
Umsatzsteuer:€ 104,45
Gesamtmiete:€ 1.148,99
Kaution:€ 3.450,00
Provision:€ 2.506,90 (Preis inkl. USt.)
Obj.Nr.:335/00570
Ansprechpartner:Mag. Andrea Jäger
Mobil:+43 660 110 22 35
Tel.:+43 1 408 86 75
E-Mail:office@immobilienjaeger.at
ANFRAGE
für Objekt Nr.: 335/00570

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Wohnküche
Wohnküche Wohnküche     Hausansicht
Wohnküche    Wohnküche         Loggia
Küche Küche   Schlafzimmer
Bad Schlafzimmer   Plan
Schlafzimmer WC Bad_3
Stiegenhaus Blick Bad_Wanne

Schicker Loft mit Loggia/U6 Nähe


In einem von den Architekten gerner°gerner errichtetem Haus gelangt diese helle moderne wunderschöne Wohnung mit Loggia im 3. Liftstock ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch die exklusive Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Entfernung (ca. 50 Meter) zur U-Bahnlinie 6. Die Wohnung wird bis auf Küche und Bad unmöbliert vermietet.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer mit integrierter Küche ca. 45 m²
- Loggia mit 6,87 m²
- 2 Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 11 m²
- Bad mit Wanne + Dusche
- WC

Hier wurde ein offenes Raumkonzept mit großzügigen Glasflächen in exklusiver hochwertiger Ausführung umgesetzt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Auch ist ein Kellerabteil vorhanden und es besteht die Möglichkeit einen Platz im Doppelparkersystem um € 96,00 in der hauseigenen Garage anzumieten. Ein Kinderwagen- wie auch ein Fahrradraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Ausstattung:

- Einbauküche
- Einbauschrank im SZ
- Geölte Eichendielen
- Hochwertige Holz-Alufenster
- Innenjalousien
- Fernwärme

Bad:

- Starck Axor Hand- und Kopf-Regenbrause
- Starck Axor Waschtischarmatur
- Waschtisch: Naturstein

Infrastruktur:

- Perfekt durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Die U-Bahnlinie 6 in einer Entfernung von ca. 50 Metern.
- Die Fußgängerzone „Meidlinger Hauptstraße“ ganz nah.
- Die Schnellbahn, Straßenbahn 62, die Pottendorfer Linie, Badner Bahn und die Busse 7A, 15A und 62A sind in einer Minute erreichbar.
- 3 Minuten zu Fuß zum Office Park, Euro Plaza.

Energieausweis ist vorhanden, Ausstellungsdatum 24.4.2009:
und weist einen Heizwärmebedarf von 38,00 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung B.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.



 
Mag. Andrea Jäger . Behördlich konzess. Immobilienmaklerin . Feldgasse 13/19 . A-1080 Wien . M: +43 660 110 22 35 . office@immobilienjaeger.at