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Mietwohnung

INFO
Adresse:1040 Wien
Nähe:Große Neugasse
Wohnfläche:ca. 111,55 m²
Zimmer:4
Bäder:1
WC:1
Keller:Ja
Lift:Ja
Anschlüsse:Kabel-TV
Beziehbar ab:sofort
Heizung:ZH, Gas
Mobiliar:Küche möbliert
Baujahr:ca. 80er
Typ:Neubau
Zustand:sehr gut
Kategorie:A
Heizwärmebedarf:61 kWh/m2a
Energieklasse:Energieklasse:
fGEE:1,7
Energieklasse fGEE:Energieklasse f<sub>GEE</sub>:
Hauptmietzins netto:€ 1.032,00
BK netto:€ 235,66
Umsatzsteuer:€ 126,77
Gesamtmiete:€ 1.394,43
Kaution:€ 4.200,00
Provision:€ 3.042,38 (Preis inkl. USt.)
Obj.Nr.:335/00462
Ansprechpartner:Mag. Andrea Jäger
Mobil:+43 660 110 22 35
Tel.:+43 1 408 86 75
E-Mail:office@immobilienjaeger.at
ANFRAGE
für Objekt Nr.: 335/00462

Anrede:  Herr    Frau
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Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer   Bad
Plan Schlafzimmer Küche
Blick Esszimmer  Wohnzimmer
Schlafzimmer Wohnzimmer      Hausansicht
WC Schlafzimmer  Esszimmer
Eingang Vorzimmer Gang

Schöne Wohnung im Freihausviertel


In einem ruhigen Wohnviertel gelangt diese großzügig geschnittene, schöne Wohnung im 3. Liftstock ab sofort zur befristeten Vermietung. Die auf den Fotos vorhandenen Möbel im Wohnzimmer werden noch entfernt.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer     ca. 30 m²
- Esszimmer         ca. 21 m²
- 2 Schlafzimmer  ca. 24 m² + 12 m²
- Einbauküche
- Vorzimmer
- Wannenbad
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum

Ausstattung:

- Einbauküche
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- die Nassräume sind verfliest

Ein großes, trockenes Kellerabteil steht zur Verfügung.
Ebenso ist ein Fahrradraum wie eine Waschküche vorhanden.

Infrastruktur:

- Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.
- Durch die nahe gelegene Stationen der Autobuslinien 59 A und 13 A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.
- Zu Fuß ist der Naschmarkt gut erreichbar.  


Laut Energieausweis vom 19. April 2013:
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 61 kWh/m² pro Jahr auf, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,70.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.


 
Mag. Andrea Jäger . Behördlich konzess. Immobilienmaklerin . Feldgasse 13/19 . A-1080 Wien . M: +43 660 110 22 35 . office@immobilienjaeger.at