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Mietwohnung

INFO
Adresse:1070 Wien
Nähe:Neubaugasse
Wohnfläche:ca. 107,00 m²
Zimmer:3
Bäder:1
WC:1
Keller:Ja
Lift:Ja
Anschlüsse:Kabel-TV, Fernwärme
Beziehbar ab:September
Heizung:ZH, Fernwärme
Mobiliar:Möbliert
Typ:Neubau
Zustand:gut
Kategorie:A
Heizwärmebedarf:85,86 kWh/m2a
Energieklasse:Energieklasse:
Hauptmietzins netto:€ 1.102,10
BK netto:€ 203,59
Gesamtmiete:€ 1.305,69
Kaution:€ 4.260,00
Provision:€ 3.133,66 (Preis inkl. USt.)
Obj.Nr.:335/00460
Ansprechpartner:Mag. Andrea Jäger
Mobil:+43 660 110 22 35
Tel.:+43 1 408 86 75
E-Mail:office@immobilienjaeger.at
ANFRAGE
für Objekt Nr.: 335/00460

Anrede:  Herr    Frau
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Wohnküche
Wohnküche Garten  Schlafzimmer
Plan Schlafzimmer Schlafzimmer
Bad Schlafzimmer   Wohnküche
Küche Bad  Hausansicht
WC Garten Bad
Vorzimmer Küche   Stiegenhaus

Schöne Familienwohnung nahe Neubaugasse!


Im Herzen des beliebten Bezirks Neubau gelangt ab September diese schöne Familienwohnung im 3. Liftstock zur Vermietung. Die Wohnung ist ruhig gelegen und wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Die vorhandenen, gepflegten Möbel können kostenfrei übernommen werden. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und der nette Garten kann ebenso genutzt werden.
Die Vermietung erfolgt gemäß § 6 (1) 27 UStG. umsatzsteuerfrei.
Es besteht auch die Möglichkeit einen Platz um brutto € 110,00 in der hauseigenen Garage anzumieten.

Raumaufteilung:

- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Küche und Bar
- 2 Schlafzimmer
- Vorzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Spiegel
- Abstellraum mit Waschmaschine und Gefrierschrank
- WC

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und alle Zimmer sind getrennt begehbar. Weiters ist ein großes, trockenes Kellerabteil vorhanden. Ein Kinderwagen- wie auch ein Fahrradraum stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Ausstattung:

- Einbauküche mit allen Geräten
- Parkettboden
- Fernwärme

Infrastruktur:

- Perfekt durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Restaurants und Schulen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
- Die Straßenbahnlinie 49 und die Autobuslinie 13 A sind in 3 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
- Die U-Bahnlinien 3 + 6 und die Mariahilfer Straße befinden sich in naher Umgebung.

Der Energieausweis laut 24.11.2009
weist einen Heizwärmebedarf von 85,86 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.



 
Mag. Andrea Jäger . Behördlich konzess. Immobilienmaklerin . Feldgasse 13/19 . A-1080 Wien . M: +43 660 110 22 35 . office@immobilienjaeger.at