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INFO
Adresse:1030 Wien
Nähe:Rochusmarkt
Nutzfläche:ca. 131,00 m²
Zimmer:3,5
Bäder:1
WC:2
Lift:Ja
Anschlüsse:Gas, Kabel-TV
Beziehbar ab:sofort
Heizung:Gas-Etagenheizung
Mobiliar:Küche möbliert
Baujahr:ca. 1911
Typ:Altbau
Zustand:sehr gut
Heizwärmebedarf:160 kWh/m2a
Energieklasse:Energieklasse:
Hauptmietzins netto:€ 1.375,50
BK netto:€ 188,70
Umsatzsteuer:€ 156,42
Gesamtmiete:€ 1.720,62
Kaution:€ 5.160,00
Provision:€ 3.754,08 (Preis inkl. USt.)
Obj.Nr.:335/00668
Ansprechpartner:Mag. Andrea Jäger
Mobil:+43 660 110 22 35
Tel.:+43 1 408 86 75
E-Mail:office@immobilienjaeger.at
ANFRAGE
für Objekt Nr.: 335/00668

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Hausansicht
Hausansicht  Zimmer Plan
Balkon   Zimmer     Vorzimmer
Zimmer      Küche Bad
Entree Kabinett    Kabinett
WC Klopfbalkon

Repräsentativer Altbau/U3


In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt dieses schöne soeben sanierte Objekt im 2. Stock am Esteplatz in der Nähe des Rochusmarkts zur unbefristeten Vermietung.

Raumaufteilung:

- 3 Zimmer: (einzeln begehbar), davon 2 straßenseitige, eines der beiden verfügt über einen netten Balkon.
  Das dritte Zimmer ist hofseitig ausgerichtet.
- großzügiges Vorzimmer
- Einbauküche mit anschließender Speis
- 2 kleine Kabinette (hofseitig ausgerichtet)
- Bad: Dusche + Waschbecken + WC
- Gäste-WC
- Klopfbalkon

Man betritt die Wohnung über ein großzügiges, zentrales Vorzimmer; vom Vorzimmer gelangt man in die drei einzel begehbaren Zimmer. Weiters ist eine Einbauküche, Speis, zwei Minikabinette, ein Bad mit WC, und eine Gästetoilette vorhanden.
Die Wohnung verfügt über den typischen Altbaucharakter, hohe Decken und Flügeltüren.

Ausstattung:

- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Flügeltüren
- die Nassräume sind verfliest

Umgebung:

- In idealer Nähe zum Rochusmarkt und der Landstraßer Hauptstraße gelegen.
- Durch die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie 3 machen den Ort zu einer angenehmen Wohngegend.
- Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Der Energieausweis laut 06.10.2013
weist einen Heizwärmebedarf von 160  kWh/m² pro Jahr auf.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.
 
Mag. Andrea Jäger . Behördlich konzess. Immobilienmaklerin . Feldgasse 13/19 . A-1080 Wien . M: +43 660 110 22 35 . office@immobilienjaeger.at