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Büro

INFO
Adresse:1040 Wien
Nähe:Naschmarkt
Nutzfläche:ca. 155,18 m²
Zimmer:2
Bäder:1
WC:2
Lift:Ja
Anschlüsse:Gas
Beziehbar ab:sofort
Heizung:Gas-Etagenheizung
Mobiliar:Küche möbliert
Baujahr:1912
Typ:Altbau
Zustand:sehr gut
Heizwärmebedarf:122 kWh/m2a
Energieklasse:Energieklasse:
Hauptmietzins netto:€ 1.862,16
BK netto:€ 259,80
Umsatzsteuer:€ 212,20
Gesamtmiete:€ 2.334,16
Kaution:€ 7.000,00
Provision:€ 5.092,70 (Preis inkl. USt.)
Obj.Nr.:335/00590
Ansprechpartner:Mag. Andrea Jäger
Mobil:+43 660 110 22 35
Tel.:+43 1 408 86 75
E-Mail:office@immobilienjaeger.at
ANFRAGE
für Objekt Nr.: 335/00590

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Hausansicht Raum        WC
Vorzimmer

Arbeiten am Naschmarkt/U4


Arbeiten direkt am Naschmarkt!

Dieses schöne Büro im 3. Liftstock in einem repräsentativen Jugendstilhaus gelangt ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Es handelt sich um einen atmosphärischen Altbau mit Flügeltüren, Parkettböden und einer Raumhöhe von ca. 3,30 Meter. Die Vermietung erfolgt bis auf Küche und Bad unmöbliert.

Raumaufteilung:

- 2 Büros mit  31 m² + 65 m²
- Vorraum mit Ausgang auf einen hofseitig gelegenen Balkon mit ca. 3 m²
- Küche    
- Bad: Wanne + Dusche + WC
- WC
- 2 Abstellräume
- Balkon mit ca. 3 m²

Ausstattung:

-
Einbauküche
- Parkettboden

Infrastruktur:

Eine wunderbare Infrastruktur bietet der Naschmarkt vor dem Haus. Durch die nahe gelegene Station der U-Bahnlinie 4 Station Kettenbrückengasse, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.

Laut Energieausweis:
weist dieser einen Heizwärmebedarf von 122,00 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung „D“.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen

 
Mag. Andrea Jäger . Behördlich konzess. Immobilienmaklerin . Feldgasse 13/19 . A-1080 Wien . M: +43 660 110 22 35 . office@immobilienjaeger.at